Dränering & husgrund
Dränering kring husgrund, fuktisolering och markarbete vid grund — 30% ROT-avdrag på arbetskostnaden.
Senast granskad · Rotrutkollens redaktion · Källa: Skatteverket
Du sparar
Du betalar
0 kr
Arbetskostnad
0 kr
Så funkar det
Dränering är ett av de viktigaste underhållsarbetena på en villa och oftast nödvändigt vart 30–40:e år. Arbetskostnaden ligger normalt på 60–75% av totalpriset eftersom grävning, schaktning och återställning är arbetsintensivt. Material som dräneringsrör, geotextil och grus räknas inte. Dränering räknas som ROT-arbete eftersom det skyddar bostadens grund — markarbete utan koppling till befintlig byggnad räknas inte.
Typiska räkneexempel
Dränering kortsida villa
80 000 kr
totalpris
-15 600 kr
avdrag
Komplett villa runt om
200 000 kr
totalpris
-39 000 kr
avdrag
Dränering + fuktisolering källare
280 000 kr
totalpris
-50 000 kr
avdrag
Prisstatistik 2026
Typiska priser för dränering & husgrund
Marknadspriser i Sverige 2026 inklusive moms. Arbetsandel och avdrag är indikativa — exakt belopp beror på leverantör och projekt. Källa: branschdata och Skatteverkets vägledning.
| Omfattning | Totalpris | Arbetsandel | ROT-avdrag |
|---|---|---|---|
| Dränering kortsida villa (10 m) | 70 000–95 000 kr | 60–70 % | ca 12 000–20 000 kr |
| Komplett dränering runt villa | 180 000–250 000 kr | 60–70 % | ca 32 000–50 000 kr per person |
| Dränering + fuktisolering källare | 250 000–340 000 kr | 55–65 % | upp till 100 000 kr (två ägare) |
| Tilläggsarbete: nya servisledningar | 30 000–80 000 kr | 55–70 % | ca 5 000–17 000 kr |
Detta ingår
Ger avdrag
- ✓Schaktning och grävning runt grund
- ✓Läggning av dräneringsrör och brunnar
- ✓Fuktisolering av källarvägg
- ✓Återfyllning och återställning av mark
- ✓Bortforsling av massor
Detta ingår inte
Ger inte avdrag
- ✕Dräneringsrör, brunnar och kupolbrunnar
- ✕Geotextil, makadam och grus
- ✕Fuktisoleringsskivor och membran
- ✕Plantering och anläggning efter återställning
Undvik dessa misstag
Vanliga fallgropar
De vanligaste orsakerna till att Skatteverket nekar avdrag i efterhand — så att du kan undvika dem från start.
Markanläggning utan ROT
Plantering, gräsmatta, plattläggning och rabatter som anläggs efter återställning räknas som markanläggning — inte ROT. Be om separat post.
Saknad garantitid
Branschstandard är 10 års garanti på dräneringsarbete. Saknas garanti i avtalet är det en varningssignal — och kan dessutom påverka framtida försäkringsärenden.
Kommunala servisledningar
Servisledningen fram till tomtgränsen är kommunens ansvar. Arbete på den delen ger inte personligt ROT.
Markarbete utan koppling till bostad
Markarbete på tomten som inte är direkt knutet till befintlig byggnad (t.ex. ny garageinfart) räknas inte som ROT.
Fakturamodellen
Detta ska stå på fakturan
Be entreprenören specificera följande poster. Saknas något kan Skatteverket neka ROT-avdraget i efterhand — och du blir betalningsskyldig för mellanskillnaden.
- 01Företagets organisationsnummer och bevis på godkänd F-skatt.
- 02Din personnummer som beställare (båda ägare om ni delar avdraget).
- 03Bostadens adress eller fastighetsbeteckning där arbetet utförts.
- 04Arbetskostnad och materialkostnad ska vara tydligt åtskilda — inte ett klumpsumpris.
- 05ROT-avdragets storlek på 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år.
- 06Slutbeloppet du faktiskt ska betala efter avdrag.
Spara mer
Tips för dränering & husgrund
Dränering är ett perfekt projekt för att utnyttja hela ROT-taket — 200 000+ kr ger ofta 35 000–50 000 kr per person i avdrag.
Två ägare bör båda stå på fakturan — komplett dränering räcker ofta till båda taken.
Kombinera med fuktisolering och eventuell uppgradering av servisledningar — alla arbeten ger ROT.
Be om garanti på dräneringsarbete — branschstandard är 10 år.
Ordlista
Begrepp att känna till
Branschtermer du stöter på i offerter och fakturor — kort förklarade.
- Dräneringsrör
- Perforerat plaströr som leder bort grundvatten från husgrunden. Material — ingår inte i avdraget.
- Geotextil
- Vävt tygmaterial som hindrar att jord tränger in i dräneringsbädden. Material — ingår inte i avdraget.
- Servisledning
- Vatten- och avloppsledning från kommunens huvudledning till bostaden. Privat ansvar inom tomten, kommunens ansvar utanför.
- Fuktisolering
- Skyddsmembran och dräneringsskiva mot källarvägg som hindrar fukt från att tränga in. Arbetet ger ROT, materialet inte.
- F-skatt
- Godkännande från Skatteverket som visar att företaget själv betalar sin skatt och sociala avgifter. Absolut krav för att ROT- och RUT-avdrag ska medges.
- ROT-tak
- Maxbeloppet för ROT-avdrag — 50 000 kr per person och kalenderår från 2026. Två ägare på samma faktura kan tillsammans få upp till 100 000 kr.
Vanliga frågor
Frågor om dränering & husgrund
Vad kostar dränering av villa 2026?+
En komplett dränering runt en normalstor villa kostar 180 000–250 000 kr. Med arbetsandel ~65 % blir ROT-avdraget cirka 35 000–48 000 kr per person — en av de mest avdragstunga åtgärderna.
Räknas grävning som ROT-avdrag?+
Ja, så länge grävningen är direkt kopplad till bostaden — dränering, nya servisledningar, fuktisolering. Ren markanläggning (gräsmatta, plattläggning) räknas inte och ger inget avdrag.
Får jag ROT-avdrag på fuktisolering av källare?+
Ja. Både utvändig och invändig fuktisolering av källarvägg räknas som ROT-arbete. Arbetsandelen är hög (ofta 65–75 %) eftersom materialet är förhållandevis billigt jämfört med arbetstiden.
Hur mycket sparar jag i ROT-avdrag på husgrundsdränering 2026?+
Dränering av husgrund kostar 100 000–250 000 kr beroende på storlek. Med ~50 % arbete blir ROT-avdraget 15 000–37 500 kr per person — två ägare når ofta hela taket.
Räknas dränering av husgrunden som ROT?+
Ja. Dränering kring husets grund klassas som ROT-arbete eftersom det är reparation/underhåll av byggnaden. Allmänt markarbete utan koppling till husgrund ger däremot inget avdrag.
Får jag ROT-avdrag för grundisolering utomhus?+
Ja. Isolering av husgrundens utsida — uppgrävning, applicering av membran och dränerande isolering, återfyllning — är ROT-berättigat arbete.
Räknas schaktning runt husgrund som ROT?+
Ja om schaktningen är direkt kopplad till dränering, grundläggning eller annat ROT-arbete. Fristående grävning för pool, garage på ny plats eller upplag faller utanför.
Kan jag få ROT-avdrag för byte av dräneringsledning?+
Ja. Byte av befintliga dräneringsrör, anslutningar och rensbrunnar är ROT-arbete. Själva rören, makadam och fiberduk är material.
Får jag ROT-avdrag på radonsanering?+
Ja på arbetet vid installation av radonsug, ventilation eller tätning av sprickor. Material som rör och fläkt är inte avdragsgilla. Sökresultat kan kombineras med statligt radonbidrag.
Räknas dräneringspump som ROT?+
Ja på installationen — grävning, anslutning, idriftsättning. Själva pumpen, kabel och röranslutningar är material.
Kan jag dra ROT på dagvattenhantering?+
Bara den del som rör husgrunden — t.ex. anslutning av stuprör till dräneringssystem. Allmän hantering av dagvatten på tomten räknas som markarbete utan ROT.
Får jag ROT-avdrag på återställning av tomten efter dränering?+
Ja på den del av arbetet som handlar om återfyllning vid grunden. Allmän gräsmatteanläggning, plattläggning eller plantering räknas som trädgårdsarbete utan ROT.
Räknas borrning för geoenergi som ROT?+
Borrning för bergvärme räknas som installation och ger ROT på arbetet. Men Grönt avdrag (50 % på allt) ger nästan alltid mer tillbaka — kombinera inte.
Kan jag få ROT-avdrag på fuktbesiktning?+
Endast om besiktningen leder till åtgärd inom samma entreprenad. Fristående besiktningsrapport utan följande arbete ger inget avdrag.
Får jag ROT-avdrag på sumppumpinstallation i källare?+
Ja på installationsarbetet — bilning, anslutning till avlopp, eldragning. Pumpen, slangen och betongarbetet är material.
Räknas torrläggning efter vattenskada som ROT?+
Avfuktning utförd av specialfirma räknas inte som ROT. Däremot är efterföljande återställningsarbete (riva, isolera, bygga upp igen) ROT-berättigat.
Kan jag dra ROT på dränering om jag äger ett radhus?+
Ja om dräneringen utförs på din egen tomt och inte på samfälld mark. Vid samfällighetsdränering kan endast din andel räknas — diskutera med entreprenören.
Får jag ROT-avdrag för betongarbete i källare?+
Ja på betonghuggning, formsättning och gjutning av nya partier kopplat till renoveringen. Betong och armering är material.